ST舍得回应天洋靠租售写字楼变相获利：仍在租赁，价格合理性已认真梳理

3月10日晚间有投资者在上证E互动平台上询问ST舍得，天洋通过关联交易从ST舍得变相获利，方式之一便是以高于市场价租金、物业费，将写字楼和物业服务售卖给ST舍得，故询问ST舍得是否还在租赁北京的天洋物业，租赁价格是否公允。对此ST舍得回应称，公司目前仍承租天洋运河壹号F2栋办公楼。

ST舍得在回应中表示，上述办公楼的租赁期为2年，即2020年5月1日起至2022年4月30日止。关于此租赁事项价格的公允性，公司前期已积极组织相关人员进行了认真梳理和逐项核实，并将相关情况对外披露。

从2020年4月16日ST舍得发布的关于全资子公司租赁办公楼及配套物业管理暨关联交易的补充公告中可以看到，ST舍得全资子公司的新租赁办公场地为天洋运河壹号，ST舍得向出租方北京运河壹号置业有限公司(以下简称“运河壹号置业”) 了解核实，运河壹号置业拥有的天洋运河壹号项目目前共有15栋办公楼宇对外出租，全部为整租。目前存在的12份租约平均租金价格9.17元/日/平方米，公司所租赁的F2栋在天洋运河壹号项目15栋楼宇中位置最好，经交易双方协商拟以9元/日/平方米的租金价格出租。

另外，在上述公告中还能看到，ST舍得选择一次性支付租金，享有出租人给予的租期内租金不递增优惠，符合北京房屋租赁市场行规和惯例，不违反法律规定。 

ST舍得称，公司租赁办公楼是交易双方一致同意参照天洋运河壹号F2栋所在地北京市CBD东扩核心区办公场所平均租赁价格，并结合租赁场所配套设施，及物业管理相关因素确定优惠租赁价格及物业服务费价格，遵循了公平、公正 的市场价格原则，公允、合理，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公司及中小股东利益的情形。

3月11日上午，ST舍得股价开盘上扬，随后触及涨停。截至上午收盘，ST舍得每股报价63.35元，上涨5.01%。